Durabilité

La BCF est un acteur régional qui a pour mission de contribuer au soutien de l’économie cantonale. Elle le fait de façon responsable en poursuivant une politique active de crédits aux particuliers, aux entreprises, aux professionnels de l’immobilier et aux collectivités et corporations de droit public, ceci principalement dans le canton de Fribourg.

La BCF conseille et soutient les entreprises dans la réalisation et le développement de leurs projets, indépendamment de leur taille ou de leur statut. Elle propose un large éventail de comptes et de prestations pour la gestion quotidienne de leurs affaires, de leurs finances et de leur prévoyance.

En 2022, l’activité de la BCF au service des entreprises se traduit par des créances sur la clientèle d’un total de 21,6 milliards de francs. Globalement, la répartition des crédits par branches économiques correspond à celle que ces dernières représentent dans le PIB cantonal. L’image de marque de la BCF, son implantation dans le canton et la proximité des centres de décision, ainsi que son assise financière et son organisation flexible, sont autant d’atouts pour maintenir et développer la confiance de sa clientèle d’entreprises.

En 2022, le volume des crédits de construction au bilan a atteint 539 millions de francs et les créances hypothécaires ont augmenté de 3,5%, ou de 0,6 milliard de francs à 18,3 milliards de francs.

Dans le domaine des crédits hypothécaires, la BCF applique des principes de rigueur et de prudence dans l’analyse et l’octroi, au moyen de méthodes appropriées qui prennent en considération tant la situation du client que celle de l’objet immobilier.

De fait, la BCF suit et applique les directives en la matière de l’Association suisse des banquiers (ASB) sur l’examen, l’évaluation et le traitement des crédits garantis par gage immobilier ainsi que les directives sur les exigences minimales pour les financements hypothécaires.

Selon la dernière étude sur le marché immobilier fribourgeois publiée en collaboration avec la société de conseil Wüest Partner SA, l’envie de devenir propriétaire s’est accentuée en raison des contraintes sanitaires. Le marché immobilier s’est montré robuste en jouant son rôle de valeur refuge. En effet, la demande sur le marché de la villa et de la PPE est demeurée soutenue. La hausse des taux a eu un effet stabilisateur sur les prix.

L’année 2022 a débuté sur des projections favorables, rapidement revues à la baisse en raison de la guerre en Ukraine. L’inflation galopante et les difficultés d’approvisionnement ont rendu la situation économique très incertaine, impactant également les taux d’intérêt et les prévisions de croissance du PIB. Cet exercice est également marqué par une hausse des taux directeurs. En effet, la BNS a opéré un resserrement de sa politique monétaire : 92 mois après avoir introduit les taux négatifs, elle les a supprimés en relevant son taux directeur à plusieurs reprises pour terminer l’année à 1%.

Malgré ces changements, l’immobilier reste une solution de placement intéressante. En effet, la faible volatilité des placements immobiliers par rapport aux autres classes d’actifs soutient la demande et garde intact l’engouement pour la pierre. Avec une demande excédentaire combinée à la faiblesse des offres de nouveaux logements, la dynamique des prix sur le marché de la propriété se poursuit mais à un rythme plus modéré.

La pandémie a redéfini certaines priorités et a modifié les attentes en termes de qualité de l’habitat : on veut aujourd’hui disposer d’un logement plus confortable, plus spacieux, dans un environnement plus vert et plus calme. Ainsi, l’offre a continué à se raréfier, entraînant une croissance des prix de la propriété individuelle. D’autre part, la croissance démographique dynamique dont a bénéficié le canton de Fribourg engendre une diminution du taux de logements vacants, dont la demande reste soutenue. Enfin, et en lien avec la situation actuelle d’incertitude économique, la BCF poursuit une surveillance active du marché immobilier respectivement du portefeuille de crédits hypothécaires.

Le Libor, taux de référence utilisé jusqu’alors par les banques commerciales pour déterminer les taux d’intérêts des hypothèques basées sur le marché monétaire, a été abandonné et remplacé par d’autres taux de référence, dont en Suisse le SARON. La BCF a mis en place différents nouveaux produits hypothécaire indexés sur le Saron.

La BCF est climatiquement neutre. Elle y parvient en réduisant chaque année les consommations des ressources et des émissions CO2. Elle compense les émissions résiduelles par l’achat de certificats fribourgeois Carbon Fri.

La BCF s’engage dans les domaines de la culture, de la société et du sport. Elle est un employeur de référence qui propose des conditions de travail favorables et elle encourage ses employés à développer leurs compétences.